Проект дома · Газобетон · 2026
Карелия 126
Двухэтажный дом на четыре спальни для семьи, которой важно получить больше отдельных комнат при компактном пятне застройки.
- Площадь
- 126 м²
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- От
- 9,5–10,5 млн ₽
Концепция
Дом, который сохраняет участок
«Карелия 126» — единственный двухэтажный проект в текущей линейке «Северной Основы». Его главный смысл — разместить четыре спальни и полноценный семейный сценарий в доме площадью 126 м², не растягивая объём по участку так сильно, как это потребовал бы одноэтажный дом сопоставимого состава.
Два уровня дают понятное разделение сценариев: общая жизнь семьи может быть сосредоточена в одном уровне, а приватные помещения — отделены от неё по вертикали.
Внешний вид
Архитектура и фасады
Светлые объёмы среди сосен
Архитектура «Карелии 126» строится на сочетании простых светлых объёмов разной высоты, плоских кровель и крупных оконных проёмов. Отдельные части дома сдвинуты относительно друг друга, поэтому двухэтажный объём воспринимается легче и лучше вписывается в участок с высокими соснами.
Крупное остекление визуально связывает внутренние помещения с участком, а наружные площадки и ограждения добавляют фасаду глубину.
Особенности проекта
- Единственный двухэтажный проект в текущей четвёрке.
- Четыре спальни при общей площади 126 м².
- Общая и приватная части дома разведены по уровням.
- Более компактное пятно застройки по сравнению с одноэтажным домом сопоставимого состава.
- Современный визуальный язык: светлые геометричные объёмы, плоская кровля и крупное остекление.
Планировка
Два уровня для семьи из четырёх спален
Два этажа позволяют собрать четыре спальни в 126 м² и сохранить более компактное пятно дома. На первой этаже расположена кухня-гостиная. На втором этаже располагаются три спальни и санузел.
Кому подходит
Больше отдельных комнат без лишнего объёма
«Карелия 126» подойдёт семье, которой нужны четыре отдельные спальни, но при этом не хочется занимать домом слишком большую часть участка. Двухэтажный формат особенно логичен там, где важны сад, свободный двор или сохранение существующих деревьев.
Проект стоит рассматривать для постоянного проживания, когда семье нужна возможность развести повседневные общие сценарии и приватные комнаты по разным уровням.
Стоимость
9,5–10,5 млн ₽
Ориентировочная стоимость в базовой комплектации «Тёплый контур».
Финальная стоимость определяется после анализа участка и согласования проектных решений, инженерии, выбранной комплектации и спецификации. До этого диапазон не является фиксированной ценой договора.
Проект и участок
Привязка начинается не с цены
Одна и та же «Карелия 126» требует разных решений на разных участках. До финального расчёта нужно проверить исходные условия и определить посадку дома, конструктивные решения по основанию и часть инженерных решений.
На стоимость дома влияют:
- Грунт и основание
- Рельеф и посадка дома
- Подъезд и логистика
- Стороны света и основные окна
Вопросы по проекту
Можно ли зеркалировать «Карелию 126»?
Возможность зеркалирования нужно подтверждать при привязке проекта. Пока эта опция отдельно не утверждена, её не следует обещать как стандартную.
Можно ли изменить расположение комнат?
Изменения обсуждаются до утверждения проектной версии. Базовые параметры проекта — 126 м², два этажа и четыре спальни — сохраняются, а допустимость конкретной корректировки определяется отдельно.
Подойдёт ли проект для относительно компактного участка?
Двухэтажный формат позволяет получить четыре спальни при более компактном пятне застройки, но окончательный ответ зависит от размеров участка, ограничений, рельефа и подъезда. Это проверяется при привязке.
Какую комплектацию выбрать?
Диапазон 9,5–10,5 млн ₽ относится к «Тёплому контуру». «Инженерный дом» и «Готов к жизни» стоит сравнивать после того, как понятны требования к степени готовности и инженерии.
Когда определяется фундамент и инженерные решения?
После анализа участка и исходных данных. Без этого корректно назначать фундамент и состав инженерных решений нельзя.
Следующий шаг
Рассчитать строительство Карелии 126 под ваш участок
Расскажите, где находится участок и какой уровень готовности рассматриваете. Проект уже подставлен в заявку — повторно выбирать его не нужно.
Получить расчёт ↗