Проект дома · Газобетон · 2026
Берег 138
Одноэтажный дом площадью 138 м² для семьи, которой нужны четыре отдельные спальни и просторный общий сценарий жизни на одном уровне
- Площадь
- 138 м²
- Этажность
- 1 этажа
- Спальни
- 4
- От
- 10,4–11,6 млн ₽
Концепция
Дом, который сохраняет участок
«Берег 138» — самый крупный одноэтажный проект в текущей линейке. Его логика не в том, чтобы просто добавить метры, а в том, чтобы разместить на одном уровне четыре спальни и полноценную общую зону, сохранив удобное разделение повседневных сценариев.
Проект рассчитан на участок, где дом может быть связан с окружающим ландшафтом не только окнами, но и наружной площадкой. В визуальном образе эта связь подчёркнута большим остеклением, деревянной отделкой и спокойной геометрией фасадов.
Внешний вид
Архитектура и фасады
Светлые объёмы среди сосен
Визуальный характер «Берега 138» строится на сочетании простой скатной геометрии, вертикальной деревянной облицовки, тёмных рам остекления и большого количества стекла со стороны участка. Дом не выглядит отдельным объектом, поставленным в лесу: фасады работают как рамка для окружающего ландшафта.
Особенности проекта
- 138 м² на одном уровне — максимум площади в текущей одноэтажной части линейки без лестницы между повседневными зонами.
- Четыре спальни — проект подходит семье, которой действительно нужны отдельные комнаты, а не только большая кухня-гостиная.
- Связь общей зоны с участком — в визуальном образе большие проёмы и наружная площадка делают ландшафт частью внутреннего пространства.
- Одноэтажная планировочная логика — все основные сценарии находятся на одном уровне, что важно для постоянного проживания и длинного жизненного цикла дома.
- Проект особенно чувствителен к посадке на участке: при такой площади качество ориентации дома, видов и маршрута от въезда до входа заметно влияет на итоговый сценарий.
Планировка
Два уровня для семьи из четырёх спален
В «Cосна 96» помещения расположены на двух уровнях. На первом этаже расположена кухня-гостиная и спальня для гостей. На втором этаже находится еще три спальни и ванная.
Кому подходит
Больше отдельных комнат без лишнего объёма
Для семьи из 3–5 человек, которой нужны четыре отдельные комнаты и которая предпочитает жить на одном уровне. Четвёртая спальня может использоваться как гостевая, детская или рабочая — это сценарий использования, а не обязательная перепланировка.
Проект особенно уместен на участке, где есть возможность раскрыть общую зону в сторону хорошего вида, леса, сада или приватной части территории.
Стоимость
10,4–11,6 млн ₽
Ориентировочная стоимость в базовой комплектации «Тёплый контур».
Финальная стоимость определяется после анализа участка и согласования проектных решений, инженерии, выбранной комплектации и спецификации. До этого диапазон не является фиксированной ценой договора.
Проект и участок
Привязка начинается не с цены
Один и тот же «Берег 138» требует разных решений на разных участках. До финального расчёта нужно проверить исходные условия и определить посадку дома, конструктивные решения по основанию и часть инженерных решений.
На стоимость дома влияют:
- Грунт и основание
- Рельеф и посадка дома
- Подъезд и логистика
- Стороны света и основные окна
Вопросы по проекту
Можно ли зеркалировать «Берег 138»?
Это можно рассматривать на этапе привязки, но возможность должна быть подтверждена утверждённой планировкой и конструктивом. До такой проверки не стоит обещать зеркальную версию как готовую опцию.
Можно ли одну из четырёх спален использовать как кабинет?
Да, как сценарий использования комнаты. Если потребуется изменить проёмы, площадь или связи между помещениями, это уже нужно согласовывать как изменение планировки.
Подойдёт ли проект для узкого участка?
Это можно понять только после утверждения габаритов дома и анализа конкретного участка: его ширины, обязательных отступов, подъезда и желаемой ориентации дома.
Что входит в цену 10,4–11,6 млн ₽?
Этот диапазон относится к базовой комплектации «Тёплый контур». Точный состав должен сверяться с действующей спецификацией комплектаций.
Почему для дома 138 м² выбран один этаж?
Такой формат позволяет разместить основные повседневные сценарии на одном уровне и отказаться от лестницы. Обратная сторона — более крупное пятно застройки, поэтому перед выбором проекта особенно важна проверка участка.
Следующий шаг
Рассчитать строительство под ваш участок
Расскажите, где находится участок и какой уровень готовности рассматриваете.
Получить расчёт ↗